11月1日金融一线音信，北京银行本日发布对于完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制的公告。公告指出，客户可于2024年11月1日（含）起，通过贷款做事行向北京银行恳求颐养存量房贷利率加点值，审核通事后，新的利率加点值即日收效。北京银即将不晚于2024年11月15日启动受理重订价周期颐养恳求，客户可通过贷款做事行进行恳求。

　　以下为公告原文：

　　为贯彻落实党中央、国务院有筹划部署，促进房地产阛阓自如健康发展，颐养住房吃亏者正当职权，凭证《中国东谈主民银行公告〔2024〕第11号》联系要求，我即将照章有序完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制，现就具体事宜公告如下：

　　一、存量房贷利率订价颐养机制

　　（一）适用范围

　　我行披发的以LPR浮动利率订价的交易性个东谈主住房贷款。

　　（二）利率加点值颐养

　　1．触发要求：如客户的房贷LPR加点值高于上季度世界新披发房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向我行恳求颐养LPR加点值，如不高于，则无法颐养。

　　上季度世界新披发房贷利率平均加点值=东谈主行公布的上季度世界新披发房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。世界新披发房贷平均利率以东谈主民银行官方网站利率计谋栏目公布的为准。

　　2．颐养目的：客户的房贷LPR加点值颐养为不低于世界新披发房贷平均加点值加30BP，且不低于地点城市房贷利率加点计谋下限（如有），再行商定的LPR加点值应体现阛阓供求、客户资信情况、贷款担保变化等要素。

　　3．颐养神态：妥贴上述要求的客户向我行恳求，经我行审批通事后进行颐养。本着为客户提供高效方便金融做事的原则，我即将接纳变更条约商定利率神态进行颐养，客户可向您的贷款做事行进行恳求。

　　（三）重订价周期颐养

　　1．存量房贷客户可向我行恳求变更重订价周期，但归拢笔贷款存续期内客户仅可恳求颐养1次。

　　2．颐养后的重订价周期可遴荐3个月、6个月或12个月。存量房贷颐养重订价周期后，原贷款条约每年1月1日重订价的，以颐养后重订价周期笃定的对应月份的1日为重订价日；以贷款披发日对月对日重订价的，以颐养后重订价周期和贷款披发日历笃定的对应日历为重订价日。

　　3．颐养神态：妥贴上述要求的客户向我行恳求，经我行审批通事后进行颐养。本着为客户提供高效方便金融做事的原则，我即将接纳变更条约商定神态进行颐养，客户可向您的贷款做事行进行恳求。

　　二、其它事项诠释

　　1．客户可于2024年11月1日（含）起，通过您的贷款做事行向我行恳求颐养存量房贷利率加点值，审核通事后，新的利率加点值即日收效。

　　2．我即将不晚于2024年11月15日启动受理重订价周期颐养恳求，客户可通过您的贷款做事行进行恳求。审核通事后，新的重订价周期即日收效。

　　3．固定利率/基准利率贷款需先恳求颐养为LPR浮动利率贷款，再恳求发起LPR加点值颐养。转念后的利率以最近一个月贷款阛阓报价利率（LPR）为订价基准加点酿成，加点幅度就是原条约利率水平与最近一个月贷款阛阓报价利率（LPR）的差值。转念仅限一次，转念完成后，不行恳求转回按固定利率或基准利率订价。妥贴订价颐养机制的，按照前述规章对LPR加点值和重订价周期进行颐养。

　　4．北京、上海、深圳地区的二套及以上且妥贴当地计谋要求的存量房贷客户，可登录我行手机银行APP，通过“贷款—我的贷款—存量房贷利率颐养”，遴荐名下相应贷款恳求颐养，过程我行审批后妥贴要求的将颐养为首套房贷款。

　　三、温馨教唆

　　1．颐养完成后，您可登录我行手机银行APP，通过“贷款—我的贷款”查询颐养后的贷款利率及还款盘算推算。

　　2．为颐养您的职权，请您慈祥东谈主民银行官网发布的上季度世界新披发房贷利率，如妥贴颐养要求，请实时向我行提倡恳求。

　　3．利率订价颐养，我行不收取任何用度。我行莫得交付官方渠谈之外的任何机构、东谈主员代为办理，请您预防多样表情的骗取动作，保险财产和信息安全。

　　4．如您的联系神态发生变更，请实时联系贷款做事行更新。

　　5．如有联系计谋颐养，以我行最新公布计谋为准。我行整理了《完善个东谈主住房贷款利率订价机制常见问答》，您不错通过“北京银行”微信公众号查询，或在手机银行向在线客服商量。

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